1 150 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
1 150 000 $
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11971 - 11975 Av. André-Dumas, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 3J6
Opportunité rare à Rivière-des-Prairies. Situé dans un secteur stratégique, ce triplex offre une occupation triple, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Bâtiment bien entretenu, ayant bénéficié de rénovations majeures au fil des années. Grands logements lumineux, avec de vastes pièces bien agencées. Belle cour aménagée, incluant une piscine creusée, parfaite pour profiter des belles saisons. Une occasion à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
3 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
32' X 44' Irrégulières
1978
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
11971=Spacieux et lumineux
Découvrez ce superbe logement principal réparti sur deux niveaux, offrant de vastes espaces de vie et un confort absolu.
Au premier niveau, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres de belle dimension. La chambre principale dispose de sa salle d'eau attenante pour plus d'intimité, complétée par une salle de bain moderne.
Un sous-sol entièrement rénové, comprenant une grande salle familiale, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de lavage pratique, ainsi qu'une salle de bain au goût du jour.
Accès direct au garage, doté d'un plancher en époxy.
11973=Grand logement lumineux au 2e étage
Ce spacieux logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.
Beau et vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.
Trois grandes chambres, alliant confort et espace.
Salle d'eau attenante à la chambre principale.
Salle de bain complète.
Un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour le quotidien !
11975= Logement au sous-sol.
Ce studio fonctionnel au sous-sol offre tout le nécessaire pour un confort optimal :
Cuisine entièrement équipée.
Salle de bain pratique.
Installation pour laveuse et sécheuse.
Parfait pour générer un revenu ou pour l'occupation d'un de vos proches.
-Cour récemment aménagée avec une piscine creusée chauffée au sel.
- Toiture en élastomère, garantie 20 ans.
- Remplacement des fenêtres en 2021.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
32' X 44' Irrégulières
1978
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
45' X 82' Irrégulières
3 800 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Au Sel , Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'10" X 11'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'8" irr. | Céramique | Salle d'eau |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 16'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 18' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 6'7" X 9'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'5" X 9' irr. | Epoxy | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11' X 7'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 20' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 9' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'11" X 12' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 15'8" irr. | Plancher flottant | Salle d'eau |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 15'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10' irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 11'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
11971=Thermopompe murale 11973= Air Climatisé murale
11971 = Tous les électroménagers, stores, luminaires, le grand lustre, ainsi que les luminaires de la chambre principale et des chambres des enfants.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.8%
-
28.2%
-
18.0%
-
17.1%
-
11.0%
-
9.8%
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32.9%
-
0.8%
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56.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANKLIN CALDERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANKLIN CALDERON
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-965-4976
- Téléc.: 514-259-2231
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