Localisation A+
À seulement 1 minute de marche de l'autobus et 7 minutes en transport du métro Langelier.

Une maison aux nombreux atouts
Plusieurs équipements que vous apprécierez : climatisation, puits de lumière, foyer au bois conforme aux normes en vigueur, balayeuse centrale.
Maison dite "ZEN" : tous les travaux majeurs ont été réalisés en 2018-2019 (maison pieutée, drain de sol, toitures, portes et fenêtres, électricité, plomberie, ventilation, cuisine).

Améliorations importantes à l'immeuble :

CUISINE & SALLE À MANGER (2019)

Rénovées à 100 %

Comptoir en marbre

Armoires en merisier

Tiroirs garde-manger et mécanismes "soft close"

Micro-ondes avec hotte inclus (2019)

PORTES & FENÊTRES

Porte patio 8 pieds (2019)

Fenêtres : cuisine, salle de bain, sous-sol (2019)

Portes d'acier extérieures du corridor (2) : 2019

FOYER AU BOIS (2019)

Émission de 1,9 g/h, conforme aux normes de la Ville de Montréal

Installation garantie par « Poêles et Foyers Rosemont »

Travaux de drainage (2019)

Drain intérieur installé sur les murs avant, sud (côté Notre-Dame) et sous la cuisine

Tuyau d'évacuation souterrain projetant l'eau à plus de 35 pieds

Isolation (2019)
Murs arrière (salle à manger, cuisine) : laine

Mur mitoyen (cuisine) : ROXUL

Murs extérieurs du sous-sol : isolant rigide 2''

Plafond de la chambre froide : laine

Solives et murs extérieurs (RDC et 2e étage) : uréthane giclée

Vide sanitaire : isolant rigide sous plancher, polythène au sol, uréthane sur les murs.

Ventilation & Chauffage
Sortie de ventilation salle de bain (2018)

Ventilation pour hotte, sécheuse, salle d'eau et chambre froide (2019)

Système de chauffage à air pulsé (2019)

Thermopompe (2019) -- confort et efficacité énergétique

Électricité
Installation de prises avec mise à la terre

Luminaires (2019), principalement à DEL

Panneau électrique 200 A (moins de 10 ans)

Vous cherchez une maison d'exception dans un secteur paisible ? Prenez le temps de la visiter, elle saura vous séduire !